Zakup bez prowizji - sprzedaż w cenie Dewelopera!

Bochnia ul. Św. Urbana - na sprzedaż ostatni nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 129,03 m2, wykończony do stanu deweloperskiego, położony na działce o areale 9,97 ar. Budynek stanowi część inwestycji, składającej się łącznie z 9 domów.

Osiedle znajduje się tuż przy lesie, co jest ogromnym atutem - zwłaszcza, że od centrum miasta dzieli go zaledwie 2 km. Ważnym aspektem jest również szybki dojazd do Krakowa - przez autostradę A4 zajmuje on tylko 30 minut.

Dom zrealizowany wg. projektu pracowni Archon o funkcjonalnym układzie pomieszczeń oraz dużych przeszkleniach. Rzut budynku został umieszczony w ofercie.

DOM W KLEMATISACH 20 - 129,03 m2:

PARTER:
- wiatrołap - 3,91 m2
- hol - 4,73 m2
- schody - 5,17 m2
- kuchnia - 5, 88 m2
- salon + jadalnia - 24,63 m2
- łazienka - 3,04 m2
- kotłownia - 4,09 m3
- garaż jednostanowiskowy - 20,87 m2

PIĘTRO:
- hol - 4,72 m2
- łazienka - 6,36 m2
- pokój - 11,35 m2
- pokój - 10,88 m2
- pokój - 11,58 m2
- pokój - 11,82 m2

Dom charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia:
- dom wybudowany w tradycyjnej technologii z wykorzystaniem bloczków z betonu komórkowego, charakteryzujących się doskonałymi właściwościami termoizolacyjnymi;
- na dachu dachówka ceramiczna o wysokiej szczelności oraz odporności na działanie czynników atmosferycznych;
- wykończenie poddasza: termoizolacja - piana PUR ICYNENE (najwyższej jakości materiał izolacyjny) oraz płyty kartonowo gipsowe;
- wylewki podłogowe i tynki wewnątrz budynków;
- dom ocieplony styropianem 20 cm;
- zastosowany tynk silikonowy gwarantujący trwałość i odporność na zabrudzenia;
- solidne okna PCV 3-szybowe firmy Witraż (profil VEKA) - system ciepłego montażu jednostronnego;
- okna wyposażone w automatyczne rolety zewnętrzne (w systemie podtynkowym);
- drzwi wejściowe (firmy Wikęd) antywłamaniowe;
- automatyczna brama garażowa;
- balustrady balkonowe wykonane ze stali nierdzewnej;
- taras wyłożony kostką brukową;
- w domu ogrzewanie podłogowe, gwarantujące bardzo niskie koszty eksploatacyjne;
- budynek wyposażony w piec gazowy (marki Vaillant).

Otoczenie:
Każdy z budynków został ogrodzony - od strony frontowej znajduje się brama, furtka oraz gabiony z kamieniem. Na słupkach ogrodzeniowych zamontowano lampy LED, które subtelnie oświetlą całe osiedle i tym samym zapewnią bezpieczeństwo przyszłym mieszkańcom.

Teren wokół domów - podjazdy, wejścia, opaski oraz tarasy - zostały wykonane z kostki brukowej. W pozostałej części zasiano trawę.

Układ komunikacyjny tworzy asfaltowa, szeroka droga osiedlowa gwarantująca komfortowy przejazd. Atutem jest dodatkowy parking wydzielony dla mieszkańców osiedla. Każdy z domów ma przypisane własne miejsce postojowe.

Media:
Wszystkie domy mają gotową instalację wodną, kanalizacyjną, elektryczną oraz gazową. Dodatkowo do budynków doprowadzono przewód światłowodowy.

Lokalizacja:
Miejsce ciche i malownicze, bezpośrednio przy lesie, co w mieście bywa rzadkością. Idealnie spełni oczekiwania osób, które cenią spokój i bliskość natury.

Okolica bardzo dobrze skomunikowana, blisko centrum (2 km) oraz bogatego zaplecza handlowo-usługowego. Dzięki rozbudowanej infrastrukturze drogowej dojazd do autostrady A4 zajmuje zaledwie 9 minut samochodem (6 km). W odległości 2,8 km znajduje się dworzec PKP.

Dojazd do:
- centrum Bochni (rynku) - 4 min
- Brzeska - 13 min
- Krakowa - 30 min
- Tarnowa - 35 min

W pobliżu znajduje się:
- Paczkomat - 750 m
- Sklep spożywczy - 800 m
- Szkoła podstawowa - 1,4 km
- Przedszkole - 1,9 km
- Boisko sportowe - 1,3 km
- Warsztat samochodowy - 500 m
- Dentysta - 800 m
- Rehabilitacja i fizjoterapia - 800 m
- Restauracja - 850 m
- Kwiaciarnia - 1,3 km
- Weterynarz - 1,4 km
- Szpital - 2,9 km

Cena:
Dom nr 5 - 9,97 ar - 890 000 PLN

Kupujący jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych 2%.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację w terenie.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości