Dom z widokiem na Tatry! Bez prowizji!
BEZ PROWIZJI! BEZ PODATKU PCC! Odbiór nieruchomości IV kw. 2025 r.

ProFit Home przedstawia domy typu bliźniak do sprzedania z rynku pierwotnego o powierzchni całkowitej 122,33 m2 (użytkowa 112,83 m²). Działka 522 m2. Prezentowana oferta dotyczy domu nr B1 i B2. Standard deweloperski.

INWESTYCJA:
Lasek Pinar to kameralna inwestycja zlokalizowana na terenie Jury Krakowsko-Częstochowskiej, w sąsiedztwie Ojcowskiego Parku Narodowego, w miejscowości Bębło. Urokliwa i malownicza okolica Parku Krajobrazowego Dolinek Krakowskich, w otoczeniu zabudowa jednorodzinna, tereny rekreacyjne, lasy, liczne ścieżki rowerowe.

LOKALIZACJA:
Inwestycja Lasek Pinar znajduje się przy ul. Lasek w miejscowości Bębło (Gmina Wielka Wieś). Dojazd do centrum Krakowa komunikacją miejską (lnie autobusowe nr 310, nr 910). Autem najszybciej drogą nr 94 ok. 15 minut do granicy Krakowa. W niedalekiej odległości znajduje się sklep spożywczy Lewiatan (ok. 1,3 km). Plac zabaw oddalony ok. 220 m od inwestycji ( 3min. drogi pieszo).

DOM:
Prezentowany dom w o powierzchni całkowitej 122,33 m2 (użytkowej 112,83 m²) składa się
z parteru i piętra. Na parterze znajduje się: wiatrołap, łazienka, pokój dzienny, kuchnia (otwarta), kotłownia, gabinet. Piętro składa się z trzech sypialni (z tego sypialnia główna jest połączona
z przestronną garderobą) dużej łazienki. Dodatkowo duży strych do chodzenia z wyprostowanymi plecami. Formalnie jako dom jednorodzinny dwulokalowy (dwa segmenty).
Zestawienie pomieszczeń (powierzchnia użytkowa):

PARTER
- wiatrołap 4,19 m2
- kuchnia 8,09 m2
- salon 23,16 m2
- pokój 9,55 m2
- komunikacja 5,70 m2
- łazienka 2,95 m2
- kotłownia 4,34 m2

PIĘTRO
- pokój 11,96 m2
- garderoba 5, 04 m2
- łazienka 6,38 m2
- pokój 10,71 m2
- pokój 11,51 m2
- komunikacja 6,16 m2

KONSTRUKCJA I MATERIAŁY
Fundamenty: żelbetowe, ocieplone styrodurem 10 cm
Ściany zewnętrzne: beton komórkowy 24 cm H+H Gold + 18 cm styropian grafitowy
Ściany działowe: beton komórkowy 12 cm H+H
Stropy: żelbetowe wylewane
Dach: więźba drewniana, pokrycie dachówką ceramiczną Creaton

ELEWACJA I OCIEPLENIE
Ocieplenie ścian: styropian grafitowy 18 cm, Lambda 0,32
Tynk zewnętrzny: silikonowy w kolorze wg projektu
Obróbki blacharskie, parapety zewnętrzne: stal powlekana

STOLARKA
Okna: PCV 3-szybowe, kolor złoty dąb
Drzwi zewnętrzne: drewniane, ocieplane, antywłamaniowe. Firma Wiatrak

INSTALACJE
Instalacja elektryczna: kompletne okablowanie,
Instalacja wodno-kanalizacyjna: pełne podejścia w łazienkach i kuchni
Ogrzewanie: podłogowe w całym domu,
Piec gazowy
Wentylacja: mechaniczna z rekuperacją
Instalacja teletechniczna: internet, TV, domofon
Instalacja pod klimatyzację
Instalacja pod fotowoltaikę

WNĘTRZA STAN DEWELOPERSKI
Tynki wewnętrzne: gipsowe maszynowe
Posadzki: wylewki cementowe przygotowane pod okładziny
Parapety wewnętrzne: konglomerat marmurowy
Schody: żelbetowe do wykończenia

TEREN ZEWNĘTRZNY
Podjazd: utwardzony, przygotowany pod kostkę
Taras: kostka brukowa
Ogrodzenie: panelowe
Teren wokół domu: niwelacja, humusowanie, posiany trawnik , nasadzenia
Konstrukcja Patio przygotowana pod zadaszenie/taras

Dodatkowe ustalenia:
Przygotowana instalacja pod klimatyzację
Ocieplone poddasze (stropy)
Możliwość wykonania konstrukcji patio / tarasu

Cena dotyczy segmentu B1 i B2

Zapraszam do kontaktu kontaktu i oglądania
Łukasz Fit nr licencji: 28437
Tel.