Bochnia ul. Proszowska - na sprzedaż funkcjonalny i częściowo umeblowany dom z poddaszem o powierzchni użytkowej 96,39 m2, położony na działce o areale ok. 6 ar. Nieruchomość wybudowana w 2019 roku, do zamieszkania od zaraz.

Budynek znajduje się 2 km od rynku w Bochni. Dojazd do Krakowa przez autostradę A4 zajmuje zaledwie 30 minut.

Dom zrealizowany wg. projektu pracowni Extradom: Radosny, z delikatnymi modyfikacjami. Właściciel wygospodarował w kuchni miejsce na spiżarnię oraz w jednym z pokoi na piętrze wyodrębnił garderobę. Dzięki temu budynek zyskał na funkcjonalności (dokładne rzuty zamieszczone zostały w ofercie).

Kompaktowy i przytulny dom Radosny zapewni mieszkańcom odpowiednią swobodę i komfort. Niemal całkowicie otwarty, wyjątkowo przestronny parter pozostaje w kontakcie z otoczeniem. Duży, zadaszony taras (ok. 29 m2) stanowi przedłużenie pokoju dziennego - podobną funkcję pełni położony wyżej balkon (ok. 12 m2).

Rozkład pomieszczeń (96,39 m2):

Parter 60,60 m2:

- wiatrołap (2,34 m2)

- hol (9,29 m2)

- kuchnia (11,65 m2)

- pomieszczenie gospodarcze (5,75 m2)

- salon + jadalnia (25,57 m2)

- łazienka (3,09 m2)

- kotłownia (2,91 m2)

Piętro 35,79 m2:

- hol (3,22 m2)

- pokój z garderobą (10,50 m2)

- pokój (9,10 m2)

- pokój (8,77 m2)

- łazienka (4,2 m2)

- dodatkowo wyjście na strych

Dom charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia:

- w całym domu ogrzewanie podłogowe, gwarantujące niskie koszty eksploatacyjne;

- budynek wyposażony w pompę ciepła (Saunier Duval);

- dostępna instalacja fotowoltaiczna (10 paneli);

- stolarka okienna PCV (3 - szybowa);

- solidne drzwi wejściowe antywłamaniowe;

- gotowa instalacja pod monitoring;

- do budowy użyto bloczków betonowych YTONG, cechujących się wysoką trwałością oraz bardzo dobrą izolacją termiczną;

- na dachu położono trwałą blachodachówkę firmy Blachotrapez;

- dom ocieplony styropianem 20 cm (bez tynku elewacyjnego);

- do użytku nowych właścicieli garaż blaszany znajdujący się na posesji.

Wnętrze domu zostało urządzone nowocześnie i przytulnie. Na podłogach w holu, łazienkach i kuchni położono płytki, natomiast w pozostałych pokojach odporne na zarysowania panele. Schody drewniane, wykonane przez stolarza. Wszystkie drzwi wewnętrzne koloru białego pochodzą z firmy DRE.

Kuchnia zaprojektowana na wymiar, wyposażona w niezbędne sprzęty AGD: zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną oraz okap (na lodówkę została przygotowana wnęka w zabudowie). Atutem jest duża i praktyczna spiżarnia służąca do przechowywania żywności.

W domu znajdują się dwie urządzone łazienki z toaletą. W jednej dostępny jest prysznic, w drugiej wanna.

Media:

Budynek uzbrojony jest w instalację elektryczną, wodną oraz kanalizacyjną. W bardzo bliskiej odległości dostępny gaz (na działce obok). W pobliżu znajduje się również światłowód.

Lokalizacja:

Wjazd na działkę z drogi asfaltowej, a następnie drogi utwardzonej (ze służebnością przejazdu). Teren ogrodzony z 3 stron, wejście do domu wyłożone płytami ażurowymi. Do dyspozycji nowych właścicieli pozostałe płyty (widoczne na zdjęciach), które można zaaranżować według uznania.

Okolica bardzo dobrze skomunikowana, nieopodal centrum miasta (2 km) oraz bogatego zaplecza handlowo-usługowego. Wymarzone miejsce dla osób ceniących wygodę i komfort. W bliskim sąsiedztwie placówki edukacyjne dla dzieci i młodzieży - Klub Malucha - 850 m, przedszkole - 600 m, szkoła podstawowa - 2 km.

Dzięki rozbudowanej infrastrukturze drogowej dojazd do autostrady A4 zajmuje zaledwie 7 minut samochodem (4,7 km). W odległości 70 m znajduje się przystanek autobusowy, natomiast dworzec PKP oddalony jest o 1,8 km.

Dojazd do:

- centrum Bochni (rynku) - 5 min

- Brzeska - 13 min

- Tarnowa - 30 min

- Krakowa - 30 min

W pobliżu znajduje się:

- Cukiernia - 300 m

- Sklep spożywczy - 800 m

- Przystanek autobusowy - 70 m

- Przystanek PKP - 1,8 km

- Przedszkole - 600 m

- Klub malucha Abrakadabra - 850 m

- Szkoła podstawowa - 2 km

- Dentysta - 700 m

- Przychodnia Medikarte - 800 m

- Galeria handlowa Rondo - 750 m

- Stacja paliw - 1,1 km

- Kryta Pływalnia w Bochni - 1,5 km

- Szpital - 2,6 km

- Bocheńska Strefa Aktywności Gospodarczej - 3,7 km

- Puszcza Niepołomicka - 4,5 km

Księga wieczysta bez obciążeń.

Cena: 885 000 PLN (do lekkiej negocjacji).

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na bezpłatną prezentację domu.

Nr telefonu:

DANE KONTAKTOWE:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości