Klimatyczny dom w zielonej okolicy - gotowy do zamieszkania | Bochnia, ul. Na Kąty

Są miejsca, do których wraca się z przyjemnością. Gdzie po pracy naprawdę odpoczywasz, a poranki zaczynasz w ciszy, z widokiem na zieleń. Ten dom dokładnie taki jest. Położony w spokojnej części Bochni (ul. Na Kąty), zaledwie 2,5 km od centrum, łączy bliskość miasta z prywatnością i naturą, której na co dzień tak brakuje.

To nowoczesny, parterowy dom z 2024 roku o powierzchni użytkowej 78 m2, zaprojektowany indywidualnie przez pracownię Archidom - funkcjonalny, przemyślany i dopracowany w każdym detalu. Usytuowany na zadbanej, 8-arowej działce (nr 821/7).

Już od pierwszego wejścia czuć, że powstał z myślą o własnej wygodzie. Jasny, dobrze doświetlony, urządzony w neutralnych kolorach, które dają duże możliwości aranżacyjne. W cenie pozostaje niemal całe wyposażenie, dzięki czemu możesz wprowadzić się praktycznie od razu - bez stresu, remontów i dodatkowych kosztów.

Przemyślany układ - wygoda na co dzień
- Powierzchnia zabudowy: 93,75 m2
- Powierzchnia użytkowa: 77,93 m2

Parter:
- wiatrołap (4,78 m2)
- łazienka (3,57 m2)
- przestronny salon z wyjściem na taras (22,91 m2)
- otwarta kuchnia (9,14 m2)
- pomieszczenie gospodarcze (5,03 m2)
- sypialnia z prywatną łazienką (14,85 m2 + 5,07 m2)
- pokój (12,58 m2)

Dodatkowo:
- duży strych do przechowywania
- ogród zimowy (13 m2)
- taras zewnętrzny (48 m2)

Tu życie toczy się także na zewnątrz
Prawdziwym sercem tej nieruchomości jest przestrzeń wokół domu. Na działce o powierzchni 8 ar znajdziesz wszystko, czego potrzeba do komfortowego życia i relaksu:
- duży, 48-metrowy taras wykończony deską, z oświetleniem
- elektryczną, podświetlaną markizę
- klimatyczny ogród zimowy z rozsuwanymi przeszkleniami - idealny na każdą porę roku
- rozkładane jacuzzi ogrodowe
- komplet wypoczynkowy
- ogrzewacz gazowy tarasowy na chłodniejsze wieczory
- zadbany ogród z trawnikiem i zbiornikami na deszczówkę
- domek narzędziowy z wyposażeniem
- wiatę na dwa samochody, utwardzoną kamieniem (dachówka do wykonania we własnym zakresie)

Działka jest w pełni ogrodzona (drewniane słupki ze Szwecji), zadbana i funkcjonalnie zagospodarowana, z wygodnym wjazdem bezpośrednio z drogi asfaltowej.
To przestrzeń stworzona do życia - na codzienny relaks, spotkania z bliskimi i spokojne chwile po pracy.

Standard i konstrukcja - jakość, która ma znaczenie
Dom został wybudowany w technologii szkieletowej (kanadyjskiej) z najwyższej jakości materiałów - właściciel zawodowo zajmuje się budową domów w Szwecji i zastosował u siebie te same sprawdzone standardy. Solidna konstrukcja z impregnowanego drewna, przemyślana izolacja oraz dopracowane rozwiązania przekładają się na trwałość i komfort użytkowania przez lata. To technologia od lat stosowana i sprawdzona w krajach o znacznie surowszym klimacie niż Polska.
- konstrukcja: impregnowane ciśnieniowo drewno sosnowe (sprowadzane ze Szwecji), odporne na wilgoć, szkodniki i czynniki atmosferyczne
- ściany: wielowarstwowa konstrukcja (paroizolacja, wełna, płyta OSB, płyty g-k), zapewniająca bardzo dobrą izolację termiczną oraz trwałość
- izolacja: dodatkowa warstwa wełny od strony zewnętrznej poprawiająca parametry cieplne budynku
- elewacja: estetyczna deska elewacyjna nadająca naturalny i przyjemny wygląd
- dach: dachówka betonowa odporna na uszkodzenia
- okna: PCV, 3-szybowe
- drzwi tarasowe w systemie HS
- rolety wewnętrzne i moskitiery w oknach
- drzwi wejściowe: antywłamaniowe

Dom zapewnia komfort termiczny przez cały rok, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji - średnie rachunki za prąd wynoszą tylko ok. 650 zł miesięcznie.

Ogrzewanie i instalacje
- wentylacyjna pompa ciepła (ogrzewa dom i wodę)
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- system odzysku ciepła wspomagany wentylatorami sufitowymi (kuchnia i łazienki)
- klimatyzacja Panasonic (w salonie)
- system alarmowy SATEL
- monitoring

Media:
- prąd
- woda miejska
- kanalizacja
- światłowód
- gaz w drodze (możliwość podłączenia)

Wyposażenie - wprowadzasz się bez stresu
Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem:
- Hol: szafa przesuwna, wieszak, pufa
- Kuchnia: meble z dużą ilością miejsca do przechowywania; sprzęt: lodówka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna (Samsung), zmywarka (Electrolux); stół i krzesła
- Salon: narożnik, stolik kawowy, rozkładany fotel, szafka RTV, kominek elektryczny
- Sypialnia: łóżko dwuosobowe, stoliki nocne, szafa przesuwna, 2 komody
- Łazienka: wanna z opcją prysznica, zabudowa meblowa, wc, armatura, lustro
- Pokój: narożnik, komoda, regał, szafa
- Łazienka gościnna: duży prysznic z hydromasażem, szafka umywalkowa, wc, armatura, lustro
- Pomieszczenie gospodarcze: pralka Samsung, dodatkowa lodówka, komoda
- Dodatkowo: pełne oświetlenie, rolety wewnętrzne + moskitiery w oknach
- Taras: ogród zimowy, komplet wypoczynkowy, jacuzzi, ogrzewacz gazowy, markiza
- Domek narzędziowy: kosiarka, podkaszarka, narzędzia ogrodowe, pompka do wody z mauzerów

Lokalizacja - cisza, ale bez kompromisów
Dom znajduje się w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy:
- przystanek autobusowy - 750 m 
- stacja PKP - 2,4 km (5 min)
- autostrada A4 - 5,1 km (9 min)

W okolicy dostępna pełna infrastruktura: sklepy (w tym Biedronka), przedszkole i żłobek, szkoła podstawowa, stacja benzynowa, galeria handlowa, restauracja, cukiernia oraz apteka. Dodatkowym atutem są tereny zielone w pobliżu - idealne na spacery i aktywny wypoczynek.

Dojazd:
- centrum Bochni (rynek) - ok. 6 min
- Brzesko - ok. 15 min
- Kraków (okolice Bieżanowa) - ok. 28 min
- Tarnów - ok. 35 min

Dlaczego warto?
To dom, który łączy w sobie wszystko, czego dziś szukają kupujący: gotowość do zamieszkania, niskie koszty utrzymania, świetną lokalizację i wyjątkowy klimat. Bez remontów, bez kompromisów - po prostu wprowadzasz się i mieszkasz. Sprzedaż wynika wyłącznie ze zmiany planów życiowych właścicieli.

Cena: 985 000 PLN
- Księga wieczysta bez obciążeń
- Oferta na wyłączność

Nie odkładaj tej decyzji - takie nieruchomości nie pojawiają się często. Umów się na prezentację i zobacz, jak dobrze możesz tu żyć.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości