Mamy przyjemność zaprezentować Państwu piękną działkę budowlaną, przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną zlokalizowaną w Bochni na sprzedaż.

Jeśli poszukujesz działki pod wymarzony dom, a twoim warunkiem jest bliskość natury i zieleni a zarazem bliskość centrum miasta (ok. 2 km) to, działka ta może Cię mocno zainteresować.

Działka ma powierzchnię ok. 14,25 arów o wymiarach 25 m szerokości i 60 m długości znajduje się w bezpośredniej granicy z lasem Kolanowskim na widokowym, lekkim wzniesieniu.

Media ( dostępność, odległości ):
woda na działce nr 3563
kanalizacja na działce nr 3567/2
prąd w drodze
gaz brak

Atutami działki są:
- przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową
- kształt działki zbliżony do prostokąta
- utwardzony dojazd do działki
- zielona i spokojna okolica
- bliskość luźnej zabudowy jednorodzinnej

W okolicy do 2 km znajduje się:
- Sklep spożywczy
- Szkoła i przedszkole
- Przystanek
- Paczkomat
- Stacja benzynowa
- Kościół
- Myjnia bezdotykowa
- Centrum miasta
- Hotel i Restauracja

Odległość na najbliższy zjazd na autostradę ( w Bochni) jak i strefę aktywności gospodarczej wynosi ok. 6,5 km.

Dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonego na rysunku planu symbolem
3MN ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi nieuciążliwe realizowane w budynku o przeznaczeniu podstawowym,
stanowiące maksymalnie 30 % powierzchni całkowitej budynku,
b) budynki gospodarcze i garażowe związane z zabudową mieszkaniową jednorodzinną,
c) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,
d) drogi wewnętrzne, zatoki postojowe, wydzielone miejsca parkingowe, ścieżki
rowerowe, ciągi piesze,
e) obiekty małej architektury,
f) wody powierzchniowe;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30% powierzchni wydzielonej działki
budowlanej,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 40% powierzchni wydzielonej działki
budowlanej,
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,8 dla wydzielonej działki
budowlanej,
d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 dla wydzielonej działki budowlanej,
e) wysokość zabudowy:
mieszkaniowej do 10,0 m w przypadku dachów dwuspadowych lub wielospadowych oraz
do 8,0 m w przypadku dachów płaskich,
gospodarczej, garażowej i innej towarzyszącej zabudowie mieszkaniowej do 6,0 m,
f) ukształtowanie połaci dachowych:
budynków mieszkalnych: dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie
nachylenia do 45 ,
budynków gospodarczych i garażowych: dachy płaskie, jednospadowe, dwuspadowe lub
wielospadowe o kącie nachylenia do 35 ,
dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami lub oknami połaciowymi,
dopuszcza się wykorzystywanie dachów płaskich jako tarasy lub tereny biologicznie
czynne,
g) w odniesieniu do zabudowy istniejącej obowiązek stosowania ustaleń pkt. 3
odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany parametrów lub konstrukcji istniejących
budynków;
4) nieprzekraczalne linie zabudowy:
a) w odległości 4,0 m od linii rozgraniczającej drogi 3KDD, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW;
b) pozostałe linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
5) w zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości:
a) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej nie mniejszą niż 800 m2
,
b) szerokość frontu nowo wydzielonej działki budowlanej nie mniejszą niż 18,0 m;
6) w zakresie obsługi komunikacyjnej - obsługę terenu za pośrednictwem dróg oznaczonych
symbolami 3KDD, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW;
7) w zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków - dla terenu zlokalizowanego w
zasięgu strefy ochrony krajobrazowej należy stosować ustalenia 10 pkt 4;
8) w zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich
użytkowaniu - w pasie technologicznym linii elektroenergetycznej, należy stosować ustalenia
15 pkt 6 niniejszej uchwały.
Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji.

Concept Nieruchomości oferuje również:

bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu gotówkowego i hipotecznego na zakup nieruchomości

kupno i sprzedaż nieruchomości zadłużonych, z nieuregulowanym stanem prawnym, z ciążącymi egzekucjami

pomoc w zamianie, sprzedaży, kupnie a także wynajmie nieruchomości

doradztwo w zakupie i sprzedaży nieruchomości