Wyjątkowa działka budowlana w Bochni 7,93 ara | ul. Księdza Władysława Kuca | MPZP | idealna pod dom lub bliźniak
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 7,93 ara (793 m²) zlokalizowana w Bochni przy ulicy Księdza Władysława Kuca.
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części miasta, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, co czyni ją idealnym miejscem do budowy komfortowego domu.
Działka posiada korzystne parametry inwestycyjne:
szerokość około 20 metrów oraz kształt zbliżony do prostokąta, dzięki czemu umożliwia wygodne zaprojektowanie budynku wraz z funkcjonalnym ogrodem.
Teren jest lekko nachylony w kierunku południowym, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie działki oraz przyszłego ogrodu przez większą część dnia.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Kolanów , gdzie oznaczona została symbolem 5MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Plan dopuszcza realizację zabudowy jednorodzinnej w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, co daje szerokie możliwości zarówno dla inwestora, jak i osób planujących budowę własnego domu.
Najważniejsze parametry wynikające z MPZP:
maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 50% powierzchni działki
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0
maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: do 12 m
Dojazd do działki odbywa się drogą gminną ( Ulica ks. Kuca), co zapewnia wygodny i bezproblemowy dostęp do nieruchomości ( jest zaplanowane utwardzenie odcinka drogi prowadzącego bezpośrednio do działki).
Media:
prąd - wydane warunki przyłącza
Kanalizacja - w drodze ok 50m
Wodociąg - w drodze ok 50 m 
gaz - wydane warunki przyłącza

Atuty nieruchomości:
- atrakcyjna lokalizacja w granicach miasta Bochnia
- ustawny kształt działki zbliżony do prostokąta
- szerokość ok. 20 m bardzo dobre warunki zabudowy
- południowa ekspozycja terenu idealna dla ogrodu i tarasu
- obowiązujący MPZP jasne zasady zabudowy
- możliwość budowy domu wolnostojącego lub bliźniaka
- spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej
- wydane warunki przyłączy mediów ( dostępne w Biurze Nieruchomości )
To doskonała propozycja dla osób poszukujących działki pod budowę domu w spokojnej części miasta, a jednocześnie z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury Bochni.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Kontakt:
Wiesława Capik
tel:  

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )