Poszukujesz działki pod wymarzony dom? Zależy Ci na działce pomiędzy 10 a 15a? Zależy Ci również aby działka nie przekroczyła kwoty 150 000 zł, była bezpośrednio przy drodze publicznej oraz posiadała bezpośrednio przy granicy wszystkie przyłącza mediów w tym kanalizację? A co jeśli Ci powiem, że posiada również warunki przyłączy na wszystkie media, uzgodnioną lokalizację zjazdu na działkę oraz prawomocne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego, dzięki czemu wszystkie poprzedzające to formalności są już zorganizowane?

Zapraszam was do Zawady w gminie Bochnia, do niespełna 13a działki, płaskiej, kształtnej, ustawnej, ze zjazdem bezpośrednio z drogi gminnej, z wszystkimi mediami, jak również z sąsiedztwem natury, luźnego sąsiedztwa, spokoju i ciszy.

Podstawowe informacje:
Numer działki: 14/5, 14/16
Droga dojazdowa do działki: droga gminna utwardzona nr 27/2
Powierzchnia działki: 1267m2 (12,67a)
Media: wodociąg i gaz - w drodze (bezpośrednio przy działce), kanalizacja - w drodze i u sąsiada (bezpośrednio przy działce), prąd - w drodze
Wymiary działki: 23 x 57 x 23 x 48m

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):
Działki posiadają miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: MN1e - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
1. Przeznaczenie podstawowe: Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej
2. Dopuszcza się:
a) obiekty i urządzenia usług publicznych i komercyjnych w zakresie handlu detalicznego, nieuciążliwego rzemiosła, gastronomi, rekreacji, turystyki
b) pomocnicze obiekty gospodarcze i garaże, wbudowane lub przybudowane do budynków mieszkalnych bądź w budynkach wolnostojących
c) drogi dojazdowe i miejsca postojowe
d) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej

Zakaz lokalizacji: zabudowy wielorodzinnej, otwartych placów składowych, tymczasowych obiektów budowlanych z wyjątkiem zaplecza budowy, urządzeń i wież radiokomunikacyjnych.

Parametry MPZP:
Powierzchnia zabudowy: 30%
Teren czynny biologicznie: 40%
Wysokość zabudowy: 7m

Okolica to luźna zabudowa jednorodzinna, przestrzeń dużo zieleni, spokój i cisza.

Działka posiada prawomocne pozwolenie na budowę (PNB):
Działka posiada prawomocne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego o parametrach:
Powierzchnia zabudowy: 133,7 m2
Powierzchnia użytkowa: 107,3 m2
Kubatura: 594,82 m2
Kondygnacje: 1 (budynek parterowy z poddaszem nieużytkowym)

Oczywiście zakup działki dotyczy działki i pozwolenia na budowę - można również kupić działkę bez pozwolenia na budowę (choć dzięki aktualnego pozwoleniu na budowę z budową można ruszyć w ciągu 1 dnia - wszystkie procedury w związku z uzyskiwaniem pozwolenia na budowę niejednokrotnie mogą trwać od 6 do 12 miesięcy!

Można również wykorzystać aktualne pozwolenie na budowę w ramach projektu zamiennego i zrealizować bardziej indywidualny projekt przy współpracy z architektem.

Oczywiście można również wycofać aktualne pozwolenie na budowę i kupić działkę bez dokumentu.

Odległości od działki:
1. Centrum Bochni: 8km (12min)
2. Centrum Wieliczki: 27km (28min)
3. Obrzeża Krakowa: 28km (25min)
4. Nowy Wiśnicz: 6km (7min)
5. Droga krajowa 94 Bochnia - Wieliczka - Kraków: 6km(7min)
6. Sklep: 1min (300m)
7. Szkoła podstawowa: 1min (300m)

Miejsce idealne pod dom jednorodzinny, w otoczeniu ciszy i spokoju a zarazem z dostępem do wszystkich potrzebnych obiektów i szybkim dojazdem do większej aglomeracji - m.in. Bochni.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.
Pośredników zapraszam do współpracy!

WYNAGRODZENIE biura pokrywa tylko właściciel nieruchomości.

Maciej Tomalak
 
tel.  
www. tomalak. com. pl

Biuro nieruchomości RE/MAX Duo
tel.  
Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )