Zakup bez prowizji - sprzedaż w cenie dewelopera!

Osiedle Krzęczków II - to kameralna inwestycja z zachwycającym widokiem, składająca się z 10 funkcjonalnych mieszkań w stanie deweloperskim, zlokalizowanych przy ulicy Krzęczków w Bochni. Każdy lokal cechuje osobne wejście z zewnątrz oraz prywatny ogródek, co jest niewątpliwym atutem osiedla. Apartamenty na piętrze posiadają dodatkowo duże balkony.

Mieszkania będą lokalami bezczynszowymi z tytułem własności (co wpłynie na obniżenie miesięcznych kosztów ich utrzymania).

Nieruchomość jest w trakcie realizacji, planowany termin wybudowania to IV kwartał 2024 roku, natomiast oddanie do użytkowania nastąpi w I kwartale 2025 roku.

Uwaga: istnieje możliwość sfinansowania zakupu nieruchomości programem Bezpieczny Kredyt 2%.

Dostępne warianty:

Mieszkania jednopoziomowe:

1) mieszkanie na parterze o pow. użytkowej 55,98 m2

2) mieszkanie na parterze o pow. użytkowej 56,68 m2

3) mieszkanie na piętrze o pow. użytkowej 61,47 m2

Mieszkania dwupoziomowe (z możliwością aranżacji dwóch oddzielnych mieszkań):

1) mieszkanie na piętrze (+poddasze) o pow. użytkowej 122,21 m2

W apartamentach na piętrze znajduje się dodatkowo strych, który można zagospodarować jako miejsce do przechowywania. W cenie zakupu uwzględniony jest wyłaz. Podłoga na strychu zostanie wykończona płytą OSB.

Istnieje również możliwość zakupu miejsca postojowego na terenie osiedla w cenie 25 000 PLN.

Mieszkania posiadają praktyczny układ pomieszczeń, na który składają się:

- mieszkania jednopoziomowe:

wiatrołap, hol, łazienka, kuchnia, salon z jadalnią, 2 pokoje

- mieszkania dwupoziomowe:

piętro: wiatrołap, hol i schody, łazienka, kuchnia, salon z jadalnią, 2 pokoje

poddasze: hol i schody, łazienka, 3 pokoje

Mieszkania charakteryzują się wysokim standardem wykończenia:

- solidne okna i drzwi balkonowe PCV, 3-szybowe (firmy Plastbud);

- każde okno wyposażone w aluminiowe rolety zewnętrzne (firmy Plastbud). Rolety w systemie podtynkowym, sterowane drogą radiową za pomocą pilota;

- drzwi wejściowe antywłamaniowe z lustrem weneckim;

- budynki wykonane tradycyjną metodą - pustak ceramiczny Porotherm grubość 25cm;

- dach pokryty dachówką cementową płaską firmy Creaton, wyróżniającą się trwałością oraz wysoką odpornością na działanie czynników atmosferycznych;

- parapety zewnętrzne - blacha powlekana;

- tynki wewnętrzne gipsowe, utwardzane;

- posadzki cementowe;

- schody żelbetowe;

- mieszkania ogrzewane piecem gazowym dwufunkcyjnym. W każdym pomieszczeniu rozłożone ogrzewanie podłogowe, co zagwarantuje niskie koszty eksploatacyjne;

- w łazienkach zamontowane grzejniki ścienne drabinkowe;

- elewacja wykonana ze styropianu o grubości 20 cm;

- tynk elewacyjny akrylowy - cechujący się bardzo dużą odpornością na uszkodzenia mechaniczne oraz nieprzepuszczalnością wody;

- górny strop wykonany w systemie suchej zabudowy, grubość wełny mineralnej 30 cm;

- balustrady balkonowe wykonane ze stali nierdzewnej;

- balkony - płyta żelbetonowa ocieplana, wykończona dywanem żywicznym;

- na tarasach na parterze posiana trawa.

Otoczenie:

Osiedle kameralne, składające się z 5 nowoczesnych budynków. Niewielka ilość mieszkań zapewni komfort przyszłym mieszkańcom. Droga wzdłuż segmentów, podjazdy na parking oraz dojście do mieszkań - wybrukowane kostką betonową. Wjazd na osiedle przez rogatkę otwieraną za pomocą pilota.

Cała inwestycja będzie oświetlona lampami zewnętrznymi, gwarantującymi wygodę i bezpieczeństwo lokatorów.

Media:

Każde mieszkanie posiada gotową instalację wodną, kanalizacyjną, elektryczną, gazową, oświetleniową zewnętrzną oraz multimedialną (bez gniazd, włączników).

Do budynków będzie doprowadzony przewód światłowodowy oraz przewód antenowy telewizji naziemnej.

Lokalizacja:

Inwestycja zlokalizowana jest zaledwie 1,7 km od centrum miasta. Dzięki rozbudowanej infrastrukturze drogowej dojazd do Krakowa przez autostradę A4 zajmuje tylko 30 minut samochodem. W odległości 2,4 km znajduje się dworzec PKP.

Okolica cicha i spokojna, z dala od miejskiego zgiełku. Z mieszkań rozpościera się piękny widok na panoramę miasta. Wokół znajdują się zabudowania jednorodzinne oraz tereny zielone. Miejsce idealne do spędzania wolnego czasu na łonie natury.

Dojazd do:

- centrum Bochni (rynku) - 4 minuty

- Brzeska - 13 minut

- Krakowa - 30 minut

- Tarnowa - 35 minut

W pobliżu znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz:

- Sklep spożywczy - 1 km

- Paczkomat - 1 km

- Liceum ogólnokształcące - 950 m

- Szkoła podstawowa - 1,1 km

- Przedszkole - 1,7 km

- Boisko sportowe - 950 m

- Dentysta - 1,1 km

- Rehabilitacja i fizjoterapia - 1 km

- Restauracja - 1,1 km

- Kwiaciarnia - 1,2 km

- Weterynarz - 1,3 km

- Szpital - 2,7 km

Zakończenie inwestycji:

- Termin wybudowania - IV kwartał 2024 roku

- Oddanie do użytkowania - I kwartał 2025 roku

Cena:

- mieszkania jednopoziomowe parter: 7999 zł / m2

- mieszkania jednopoziomowe piętro: 8200 zł / m2

- mieszkania dwupoziomowe: 7300 zł / m2

- miejsce postojowe: 25 000 PLN

Mieszkania jednopoziomowe:

1) parter 55,98 m2 - 447 784 PLN

2) parter 56,68 m2 - 453 383 PLN

3) piętro 61,47 m2 - 504 054 PLN

Mieszkania dwupoziomowe (dla dwóch rodzin):

1) piętro + poddasze 122,21 m2 - 892 133 PLN

Kupujący zwolniony z podatku 2% PCC.

dla biura nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego:.

DANE KONTAKTOWE:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości