Zakup bez prowizji - sprzedaż w cenie dewelopera!

Bochnia, ul. Krzęczków - na sprzedaż luksusowe apartamenty z niesamowitym widokiem, wykończone do stanu deweloperskiego. Każdy lokal cechuje osobne wejście z zewnątrz oraz prywatny ogródek. Mieszkania posiadają także przestronne balkony.

Apartamenty są częścią Osiedla Krzęczków II - kameralnej inwestycji, składającej się tylko z 10 lokali (5 budynków), co zapewni przyszłym mieszkańcom komfort i intymność.

Apartamenty są dwupoziomowe, z możliwością aranżacji dwóch oddzielnych mieszkań - jest to zatem idealna propozycja dla inwestorów poszukujących lokali na wynajem.

Powierzchnia całkowita wynosi 122,21 m2 (+ balkon oraz przynależny ogródek):

Piętro (63,35 m2):

- hol i schody - 10,13 m2

- hol - 6,01 m2

- łazienka - 4,38 m2

- kuchnia - 7,68 m2

- salon z jadalnią - 14,99 m2

- pokój - 10,82 m2

- pokój - 7,36 m2

- wiatrołap (parter) - 1,98 m2

Poddasze (58,86 m2):

- hol i schody - 8,36 m2

- hol - 5,76 m2

- łazienka - 4,71 m2

- pokój - 22,28 m2

- pokój - 10,38 m2

- pokój - 7,37 m2

W apartamentach znajduje się dodatkowo strych, który można zagospodarować jako miejsce do przechowywania. W cenie zakupu uwzględniony jest wyłaz. Podłoga na strychu zostanie wykończona płytą OSB.

Istnieje również możliwość zakupu miejsca postojowego na terenie osiedla w cenie 25 000 PLN.

Mieszkania będą lokalami bezczynszowymi z tytułem własności (co wpłynie na obniżenie miesięcznych kosztów ich utrzymania).

Nieruchomość jest w trakcie realizacji, planowany termin wybudowania to IV kwartał 2024 roku, natomiast oddanie do użytkowania nastąpi w I kwartale 2025 roku.

Mieszkania charakteryzują się wysokim standardem wykończenia:

- solidne okna i drzwi balkonowe PCV, 3-szybowe (firmy Plastbud);

- każde okno wyposażone w aluminiowe rolety zewnętrzne (firmy Plastbud). Rolety w systemie podtynkowym, sterowane drogą radiową za pomocą pilota;

- drzwi wejściowe antywłamaniowe z lustrem weneckim;

- budynki wykonane tradycyjną metodą - pustak ceramiczny Porotherm grubość 25cm;

- dach pokryty dachówką cementową płaską firmy Creaton, wyróżniającą się trwałością oraz wysoką odpornością na działanie czynników atmosferycznych;

- parapety zewnętrzne - blacha powlekana;

- tynki wewnętrzne gipsowe, utwardzane;

- posadzki cementowe;

- schody żelbetowe;

- mieszkania ogrzewane piecem gazowym dwufunkcyjnym. W każdym pomieszczeniu rozłożone ogrzewanie podłogowe, co zagwarantuje niskie koszty eksploatacyjne;

- w łazienkach zamontowane grzejniki ścienne drabinkowe;

- elewacja wykonana ze styropianu o grubości 20 cm;

- tynk elewacyjny akrylowy - cechujący się bardzo dużą odpornością na uszkodzenia mechaniczne oraz nieprzepuszczalnością wody;

- górny strop wykonany w systemie suchej zabudowy, grubość wełny mineralnej 30 cm;

- balustrady balkonowe wykonane ze stali nierdzewnej;

- balkony - płyta żelbetonowa ocieplana, wykończona dywanem żywicznym.

Otoczenie:

Droga wzdłuż segmentów, podjazdy na parking oraz dojście do mieszkań - wybrukowane kostką betonową. Wjazd na osiedle przez rogatkę otwieraną za pomocą pilota.

Cała inwestycja będzie oświetlona lampami zewnętrznymi, gwarantującymi wygodę i bezpieczeństwo lokatorów.

Media:

Każde mieszkanie posiada gotową instalację wodną, kanalizacyjną, elektryczną, gazową, oświetleniową zewnętrzną oraz multimedialną (bez gniazd, włączników).

Do budynków będzie doprowadzony przewód światłowodowy oraz przewód antenowy telewizji naziemnej.

Lokalizacja:

Inwestycja zlokalizowana jest zaledwie 1,7 km od centrum miasta. Dzięki rozbudowanej infrastrukturze drogowej dojazd do Krakowa przez autostradę A4 zajmuje tylko 30 minut samochodem. W odległości 2,4 km znajduje się dworzec PKP.

Okolica cicha i spokojna, z dala od miejskiego zgiełku. Z mieszkań rozpościera się piękny widok na panoramę miasta. Wokół znajdują się zabudowania jednorodzinne oraz tereny zielone. Miejsce idealne do spędzania wolnego czasu na łonie natury.

Dojazd do:

- centrum Bochni (rynku) - 4 minuty

- Brzeska - 13 minut

- Krakowa - 30 minut

- Tarnowa - 35 minut

W pobliżu znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz:

- Sklep spożywczy - 1 km

- Paczkomat - 1 km

- Liceum ogólnokształcące - 950 m

- Szkoła podstawowa - 1,1 km

- Przedszkole - 1,7 km

- Boisko sportowe - 950 m

- Dentysta - 1,1 km

- Rehabilitacja i fizjoterapia - 1 km

- Restauracja - 1,1 km

- Kwiaciarnia - 1,2 km

- Weterynarz - 1,3 km

- Szpital - 2,7 km

Zakończenie inwestycji:

- Termin wybudowania - IV kwartał 2024 roku

- Oddanie do użytkowania - I kwartał 2025 roku

Cena:

- Cena metra kwadratowego powierzchni użytkowej: 7300 zł/m2

- Cena lokalu mieszkalnego: 892 133 PLN (122,21 m2 + balkon + ogródek)

Kupujący zwolniony z podatku 2% PCC.

dla biura nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego:.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości