Budynek inwestycyjny z lokalem usługowym na sprzedaż - Bochnia, ul. Trudna
Powierzchnia: 204 m² (dom) + 120 m² (lokal) | Działka: ok. 500 m²

Na sprzedaż oferujemy nieruchomość o wysokim potencjale inwestycyjnym, położoną przy ul. Trudnej w Bochni - w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i usługowej. W skład oferty wchodzą dwa niezależne budynki. To propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego miejsca do prowadzenia działalności, stworzenia punktu usługowego lub inwestycji pod wynajem - zarówno komercyjny, jak i prywatny.
Nieruchomość wyróżnia się doskonałą lokalizacją, solidnym budownictwem oraz szerokimi możliwościami adaptacyjnymi - stanowi idealne połączenie funkcji mieszkalnej i użytkowej w jednej, dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Podstawowe informacje domu:
- Powierzchnia domu: ok. 204 m²
- Powierzchnia działki: ok. 500 m²
- Rok budowy: okres międzywojenny (po modernizacjach w ostatnich latach)
- Garaż w bryle budynku
- Piwnica pod całością budynku
- Dwa niezależne wejścia ( możliwość podziału budynku)
- Układ pomieszczeń:Liczba pokoi: 6 (częściowo przechodnie), Kondygnacje: piwnica i garaż + parter + piętro + strych : Parter: 2 pokoje przechodnie, Kuchnia, Łazienka, 2 korytarze, Pomieszczenie gospodarcze, Schowek/Pralnia z miejscem na piec
Piętro: 4 pokoje (2 przechodnie), Łazienka, Pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na poddasze

Stan techniczny:
- Budynek murowany, częściowo nadbudowany z pustaka ceramicznego
- Ściany ocieplone styropianem (15 cm) i otynkowane
- Dach blaszany, ocieplony pianką, Okna plastikowe (PCV)
- Nowy piec gazowy - ogrzewanie centralne, Ciepła woda z bojlera gazowego
- Media: prąd, gaz, kanalizacja, możliwość podłączenia światłowodu

Niezależny lokal użytkowy:
- Powierzchnia: ok. 120 m²
- Znajduje się na działce, ale jest całkowicie niezależny od domu
- Nadaje się pod prowadzenie działalności gospodarczej, gabinet, biuro, salon usługowy lub wynajem

BUDYNEK USŁUGOWY (WOLNOSTOJĄCY)
powierzchnia: ok. 120 m²
niezależny wjazd od ul. Pod Lipką
bardzo dobra ekspozycja - widoczny z ul. Trudnej / ul.Pod Lipką
idealny pod działalność: gabinet, biuro, salon, studio, kancelaria, punkt handlowy

ATUTY DLA PRZEDSIĘBIORCY / INWESTORA
doskonała lokalizacja przy ruchliwej ulicy
dwa niezależne budynki na jednej działce
możliwość prowadzenia usług medycznych, kosmetycznych, edukacyjnych, doradczych
alternatywa dla wynajmu - inwestycja we własną przestrzeń operacyjną
możliwość uzyskiwania dochodu z wynajmu części lub całości nieruchomości

LOKALIZACJA
spokojna część Bochni z szybkim dostępem do centrum
bliskość zabudowy mieszkaniowej i usługowej
bardzo dobry dojazd z centrum miasta i obwodnicy
widoczność z głównej ulicy - istotna dla działalności komercyjnej

DLA KOGO?
przedsiębiorcy szukającego miejsca do pracy i zamieszkania
inwestora planującego najem długoterminowy lub komercyjny
właścicieli firm chcących uniknąć kosztów wynajmu lokali
podmiotów szukających siedziby z potencjałem adaptacyjnym

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz zaprezentujemy nieruchomość na miejscu.

Concept Nieruchomości - Bochnia i okolice
- Profesjonalna obsługa sprzedaży i zakupu
- Pomoc w uzyskaniu kredytu
- Doświadczenie w obsłudze nieruchomości złożonych prawnie
- Kompleksowe wsparcie na każdym etapie