Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
małopolskie
Bochnia
Lokal użytkowy 28,68 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Krzęczków

Krzęczków, Bochnia, małopolskie

238 000 zł
28,68 m²
8 298,47 zł/m²

Zdjęcie

Przemysław Ćwik

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Krzęczków

Krzęczków, Bochnia, małopolskie

zaktualizowane:
8 października 2026

1/19

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

238 000 zł

28,68 m²

8 298,47 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Krzęczków

Zaktualizowane: 8 października 2026

238 000 zł 28,68 m² 8 298,47 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
2

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
apartamentowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

apartamentowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 238 000 zł (8 298,47 zł/m²)
Rynek: pierwotny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 28,68 m², 2 pomieszczenia, 1 łazienka; stan: deweloperski
wejście z ulicy, witryna
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/4, jednopoziomowe
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2024
Czynsz: 100 zł

Media: prąd, woda, gaz, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: gazowe
Internet
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Ćwik Nieruchomości, zaktualizowane: 08.10.2026
numer ogłoszenia: 602

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Krzęczków, Bochnia, bocheński, małopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, łąka
cicho

Opis nieruchomości

LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY | 28,68 m² | BOCHNIA, UL. KRZĘCZKÓW
Parter | prywatne wejście | duże przeszklenia | nowe budownictwo | 550 m od Rynku

Szukasz miejsca na własną działalność, niewielkie biuro lub gabinet? A może interesuje Cię lokal, który można przygotować pod wynajem i czerpać z niego regularny dochód?
Oferujemy nowoczesny lokal o powierzchni 28,68 m² , położony na parterze budynku z 2024 roku, w inwestycji Zielone Tarasy przy ul. Krzęczków 4 w Bochni.
To propozycja dla przedsiębiorcy lub inwestora, który szuka funkcjonalnej przestrzeni w dobrej lokalizacji.

WYGODNE MIEJSCE NA WŁASNY BIZNES
Lokal posiada niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz, co zapewnia swobodny dostęp.

Na powierzchni 28,68 m² znajdują się:
- jedno główne, ustawne pomieszczenie,
- prywatna łazienka,
- duże przeszklenia zapewniające bardzo dobre doświetlenie.

Lokal jest w stanie pozwalającym na rozpoczęcie własnej aranżacji - wykonane są tynki, wylewki oraz instalacje. Nowy właściciel może wykończyć go zgodnie z potrzebami i charakterem prowadzonej działalności.

Przestrzeń doskonale sprawdzi się m.in. jako:
- biuro,
- gabinet,
- pracownia,
- siedziba niewielkiej firmy,
- punkt obsługi klienta,
- lokal usługowy,
- lokal przeznaczony pod wynajem.

NOWOCZESNY BUDYNEK I KOMFORT UŻYTKOWANIA
Lokal znajduje się w inwestycji Zielone Tarasy, zrealizowanej w 2024 roku.

Zastosowane rozwiązania:
- 3-szybowe okna PCV
- rolety zewnętrzne
- ogrzewanie podłogowe z centralnej kotłowni gazowej
- prywatna skrzynka na listy
- dostęp do światłowodu
- komplet mediów: woda, kanalizacja, prąd i gaz

PRYWATNE MIEJSCE PARKINGOWE
Do lokalu można dodatkowo nabyć prywatne miejsce parkingowe w cenie 15 000 zł netto + VAT.
To istotny atut przy prowadzeniu działalności - zarówno dla właściciela, jak i jego klientów.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
Jednym z atutów lokalu są niskie koszty stałe.
Miesięczna opłata wynosi około 100 zł i obejmuje: wodę, ścieki, wywóz śmieci, fundusz remontowy.
Dodatkowo właściciel ponosi koszty prądu i gazu zgodnie z faktycznym zużyciem.

BLISKO CENTRUM, WYGODNIE DLA KLIENTÓW
Lokal położony jest przy ul. Krzęczków 4 w Bochni, w części miasta łączącej spokojne otoczenie z bliskością centrum.

Rynek oddalony jest o zaledwie 550 m.
W pobliżu znajdują się liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, apteka oraz hala targowa.

Najważniejsze odległości:
- dworzec autobusowy - 450 m
- Rynek - 550 m
- stacja PKP - 1,5 km
- autostrada A4 - 4,4 km

Dzięki dogodnemu położeniu lokal jest łatwo dostępny zarówno dla mieszkańców Bochni, jak i osób dojeżdżających spoza miasta.
Jednocześnie inwestycja znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych, co zapewnia jej kameralny charakter.

DLACZEGO WARTO?
- nowoczesny budynek z 2024 roku
- parter i prywatne wejście
- duże przeszklenia i dobre doświetlenie
- stan do własnego wykończenia
- prywatne miejsce parkingowe
- niskie koszty utrzymania
- dostępny światłowód
- tylko 550 m od Rynku
- szybki dojazd do A4 i Krakowa

CENA
- Lokal: 238 000 zł netto + VAT
- Miejsce parkingowe: 15 000 zł netto + VAT
- RAZEM: 253 000 zł netto + VAT.
Zakup na fakturę VAT 23%.

To ciekawa propozycja zarówno dla osoby, która chce stworzyć własne miejsce pracy, jak i dla inwestora poszukującego lokalu z potencjałem najmu w dobrze skomunikowanej części Bochni.

Zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Agent

Przemysław Ćwik

731 146...

731 146 201

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Przemysław Ćwik

731 146...

731 146 201

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Przemysław Ćwik

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Przemysław Ćwik

731 146...

731 146 201

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości