LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY DO WYNAJĘCIA - 226 m², BOCHNIA, UL. K. BRODZIŃSKIEGO 68
Nowoczesny, funkcjonalny lokal z bezpośrednim wejściem z parteru na 1 piętro, 7 miejscami postojowymi, dużym parkingiem dla klientów i możliwością dostosowania wnętrza. Doskonała lokalizacja przy jednej z głównych ulic Bochni, w pobliżu obwodnicy. Idealny na biuro, usługi, handel lub działalność medyczną. Dostępny od listopada 2025 r.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona przy ul. Kazimierza Brodzińskiego 68 w Bochni, w bezpośrednim sąsiedztwie obwodnicy miasta. Bardzo dobra ekspozycja, widoczność z ulicy oraz łatwy dojazd dla klientów i dostawców. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze, z bezpośrednim wejściem z poziomu terenu, co stanowi duży atut funkcjonalny.

PARAMETRY LOKALU

Powierzchnia: 226 m²

Układ: 4 niezależne pomieszczenia: - 29 m2, 27 m2, 73,5 m2, ok. 30 m2 + wspólna kuchnia, toaleta ok. 10 m2

Stan techniczny: bardzo dobry - klimatyzacja, naturalne doświetlenie

Ogrzewanie: nowoczesne ogrzewanie podłogowe

Internet: w lokalu podłączony jest światłowód z możliwością przepisania umowy na nowego najemcę

Umeblowanie: możliwość odkupienia wyposażenia od obecnych najemców lub odbiór lokalu w stanie pustym

Adaptacja: elastyczna możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb

Możliwość założenia reklamy na dużych witrynowych oknach

ATUTY

7 prywatnych miejsc postojowych

Duży parking oraz plac manewrowy dla klientów i dostawców

Ogrodzony teren, monitoring zewnętrzny, szeroka brama wjazdowa

Możliwość swobodnego przejazdu dookoła budynku

Duża klatka schodowa - brak windy

PRZEZNACZENIE

Lokal idealny pod:

biura (np. księgowe, projektowe, IT)

gabinety medyczne, kosmetyczne lub terapeutyczne

działalność usługową lub handlową

centrum edukacyjne, szkoleniowe

firmę z zapotrzebowaniem na przestrzeń biurowo-magazynową

WARUNKI NAJMU

Czynsz: 7 000 zł netto + VAT

Media: refakturowane przez właściciela - średni koszt miesięczny to ok. 700 zł (prąd, gaz, woda, ogrzewanie podłogowe)

Wywóz śmieci: we własnym zakresie najemcy

Internet: światłowód - możliwość przepisania umowy

Prowizja biura: jednorazowa opłata w wysokości jednomiesięcznego czynszu, płatna po podpisaniu umowy

Dostępność: od listopada 2025 roku

INFORMACJE DODATKOWE
Istnieje możliwość negocjacji warunków najmu, adaptacji wnętrz oraz uzgodnienia wynajmu części powierzchni lub jej podnajmu.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz zaprezentujemy nieruchomość na miejscu.

Concept Nieruchomości - Bochnia i okolice
- Profesjonalna obsługa sprzedaży i zakupu
- Pomoc w uzyskaniu kredytu
- Doświadczenie w obsłudze nieruchomości złożonych prawnie

Concept Biuro Nieruchomości Bochnia Brzesko
Monika Woźniak
tel.